東京マンション管理士事務所協会

高齢化マンションの建替え支援サービスの概要

マンションは築３０～４０年以上経過すると、大規模修繕工事を繰り返して長寿命化か、建替えの選択について検討する時期が到来します。建設当時の社会生活から、変化、発展した現代生活にマッチする快適なマンションライフを可能にする建替えもオプションのひとつです。
区分所有者の共有建築物であるマンションの建替えは、｛マンション建て替え円滑法」により、建替えの決議が４/５の賛成で進められるようになり、手続きも具体化されました。しかし、建て替えは経費と時間がかかることも現実問題です。管理組合の皆様が、現状を直視して真剣に検討を進め、建て替えに挑戦されることも価値ある選択だと考えます。
私どもマンション管理士は、ご相談いただければ、専門的な観点から個々のマンションの状況を把握し、建て替えの方法を具体的にアドバイスします。特に、建て替え事業の具体化のために、情報の収集、建築委員会の設立等の準備段階から建替え決議段階までの極めて重要な合意形成の手続きを、管理組合の視点から、「建替え支援業務」として支援します。